Huis
€ 349.000

Molenstraat 61, 9980 Sint-Laureins
    • delen

Omschrijving Ref.: 6036711

Ruime woning met werkplaats en zwembad


Ontdek deze ruime woning met werkplaats en zwembad te Watervliet. Door de centrale ligging geniet je van een vlotte verbinding richting Expressweg en centrum Watervliet, Kaprijke, ... In de nabije omgeving kan je openbaar vervoer, scholen, winkels, restaurants en café's en meer terugvinden.

Je komt binnen langs de inkomhal waar plaats voorzien is voor vestiare, vervolgens kom je in de ruime leefruimte met zithoek en eetplaats. In de zithoek geniet je van de houdkachel die steeds voor de nodige gezelligheid zorgt. Vervolgens heb je toegang tot de aangebouwde bureauruimte.
Aanpalend vinden we dan de recente, ruime, lichtrijke en volledig geïnstaleerde keuken terug. Deze is voorzien van grote koelkast, gasvuur, oven, microgolfoven, ingebouwde koffiemachine, vaatwasmachine en niet te vergeten heel veel werkruimte. 
Verder hebben we op de gelijkvloerse verdieping nog een gastentoilet, badkamer voorzien van lavabomeubel, douche en ligbad. 
Achteraan de woning is het heerlijk vertoeven in de veranda met nog een extra berging en gastentoilet.

Aanpalend aan de woning hebben we de ruime werkplaats. Ideaal als opslagplaats, werkplaats, extra grote garage, … 

Op de eerste verdieping vinden we 5 ruime slaapkamers terug en toegang tot de bergzolder. 

In de aangelegde, afgesloten tuin is het heerlijk vertoeven aan het zwembad. Langs de buitenzijde van de woning zal je ook een aangelegde oprit en carport terugvinden waar ruim voldoende plaats is om 3 wagens te plaatsen. 

Belangrijke informatie: 
-    De voorgevel is volledig vernieuwd in 2010
-    In 2010 is ook de bureauruimte bijgebouwd en de keuken voor een stuk uitgebreid
-    De woning is volledig geïsoleerd
-    Elektriciteit is in 2008 volledig vernieuwd alsook de centrale verwarming en waterleidingen. 
-    In 2021 is er een nieuwe keuken geplaatst 
-    In 2023 is het dak van de werkplaats vernieuwd
-    Overal in de woning is distributie voorzien

De woning is met andere woorden steeds goed onderhouden geweest en is in de afgelopen jaren al voor een deel gerenoveerd. 

Benieuwd naar deze woning met zeer veel potentieel?
Contacteer Bonne Vastgoed 7 op 7 voor meer info via 0486/44.67.30 of justine@bonnevastgoed.be


Uw contact

Justine De Muer +32 486/44 67 30
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 349.000,00
Onder BTW stelsel
Nee
Beschikbaarheid
Af te spreken met eigenaar
Kadastraal inkomen
€ 485,00
Vrij beroep mogelijk
Ja

Ligging

Buurt
Centraal
School nabij
Ja
Winkels nabij
Ja
Openbaar vervoer nabij
Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
197,00 m²
Aantal gevels
3
Bouwjaar
1933
Oriëntatie achtergevel
Zuidwesten

Terrein

Grondoppervlakte
600,00 m²
Breedte aan straatkant
24,00 m
Tuin
Ja

Parkeermogelijkheden

Garage
1
Carport
Ja
Parkings buiten
3
Parkings binnen
Ja

Indeling

Keuken
Ja, volledig geïnstalleerd
Bureau
Ja
Veranda
Ja
Badkamer type
Douche en ligbad
Toiletten
2
Wasplaats
Ja
Kelder
Ja
Zolder
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Handicapvriendelijk
Ja
Lift
Nee
Rolluiken
Ja
Zwembad
Ja

Energie

EPC
Asset 1
 
306 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20240408-0003206374-RES-1
Dubbele beglazing
Ja
Ramen
Hout
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Datum keuring
25/4/2024
Type verwarming
Gas cv
Regenwaterput
Ja

Technieken

Elektriciteit
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Riolering
Ja
Gas
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Asbestinventarisattest
Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum
02/05/2024
Dagvaarding
Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
C
P-score
D
Vonnissen
Nee
Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
0416KP0000
Servitude
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.