Huis
€ 440.000

Baron Ruzettelaan 28, 8310 Assebroek
    • delen

Omschrijving Ref.: 6281946

Bijzonder ruime (195m²) karakterwoning vlakbij centrum


Op zoek naar een instapklare woning met uitstekende EPC-score? Dit huis is praktisch ingericht en kwalitatief gerenoveerd. Het biedt veel ruimte, hoge plafonds, mooie lichtinval en authentieke elementen.
Troeven:
• Volledig instapklaar en gerenoveerd van kelder tot dak
• Grote ramen met isolerende HR++ beglazing zorgen voor optimale lichtinval in de ruime leefruimtes (eetplaats 14m² - living 25m² met voleiken parket)
• Kwaliteitsvolle keuken (12m²) met composiet werkbladen, Siemens-apparatuur (inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, Smeg spoelbak) + praktische berging
• Vochtvrije kelder (18m²) als extra berging/wasplaats
• 3 slaapkamers (3x 12m²), zolder – polyvalente ruimte (32m²) en dressing (7m²)
• Badkamer (12m²) met dubbele lavabo, bad en inloopdouche
• 3 toiletten, één op elk verdiep.
• Temperatuurregulatie op elk verdiep met aparte thermostaat. CV op aardgas met condenserende ketel.
• Geïsoleerde (tussen)vloeren, muren en dak, met groendak op uitbouw en tuinhuis.
• Zuidwest-georiënteerde tuin met overdekt terras, de nodige privacy en uitkijkend op het groen, inclusief tuinhuis (14m²) van elektriciteit voorzien.
• Nieuw leidingstelsel en nieuwe elektriciteit met domotica en ledverlichting.
• Gunstig KI.
• Parkeermogelijkheden: 2 bewonerskaarten, optionele aankoop garage, overname huurovereenkomst autostaanplaats, beide op een 50m.
Kijkdag met startprijs op 19 oktober tussen 10u en 12u!


Uw contact

Laurenz Bonne +32 468/10 40 40
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 440.000,00
Onder BTW stelsel
Nee
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 695,00

Ligging

Buurt
Stadsrand, woonkern
School nabij
Ja
Winkels nabij
Ja
Openbaar vervoer nabij
Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
195,00 m²
Aantal gevels
2
Staat
Uitstekend
Oriëntatie achtergevel
Zuidwesten

Terrein

Grondoppervlakte
215,00 m²
Tuin
Ja

Indeling

Keuken
Ja, volledig geïnstalleerd
Badkamer type
Douche en ligbad
Wasplaats
Ja
Kelder
Ja
Zolder
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee

Energie

EPC
Asset 1
 
150 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20240920-0003379409-RES-1
Dubbele beglazing
Ja, thermische en akoestische onderbreking
Ramen
Pvc
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Type verwarming
Gas cv

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Riolering
Ja
Gas
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
D
Vonnissen
Nee
Servitude
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.
U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.