Huis
€ 435.000

Stationsstraat 40, 8340 Sijsele
    • delen

Omschrijving Ref.: 6013087

Totaal gerenoveerde én uitgebouwde charmewoning met garage


Kom binnen in deze instapklare halfopen gezinswoning van 147 vierkante meter bewoonbare oppervlakte, gelegen in het hart van Sijsele. Achteraan de tuin bevindt zich de lichtrijke garage van maar liefst 56 vierkante meter, voorzien van sectionale poort, toilet en lavabo.

Het huis werd in 2022 uitgebouwd en voorzien van nieuwe riolering. Daarnaast werd een septische put en een regenput (regenput 7500 l + 5000 l) geplaatst, … Voorheen onderging de woning al een grondige renovatie waarbij alle stucwerk, plafonds en elektriciteit werden vernieuwd. Kortom, een totaalrenovatie.
Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen met terugdraaiende teller; dakisolatie, gasketel: Buderus; waterontharder; ventilatiesysteem D,..

Bij het betreden van de woning word je verwelkomd door een uitnodigende hal die leidt naar de woonkamer, compleet met een gashaard en parket.
Vanuit de living ga je verder naar de nieuwbouw die voorzien is van een gloednieuwe keuken. Deze ruimte gaat naadloos over in de lichtrijke eetkamer.
Dankzij de unieke glas-op-glasconstructie geniet je maximaal van het uitzicht op de diepe tuin.

De vernieuwde benedenverdieping wordt vervolledigd door een praktische berging, een gastentoilet en een badkamer die afgewerkt is met hoogwaardige materialen zoals inloopdouche, ingebouwde kasten, parket in afzelia, ....

Op de bovenverdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één momenteel dienst doet als bureau.

De ruime zolderkamer biedt talloze mogelijkheden, van een extra slaapkamer tot een gezellige hobbyruimte.

De tuin is de parel van het huis, met een perfect georiënteerd terras, sfeervolle tuinverlichting en ingebouwde grondverlichting voor de hazelaar. Ze is volledig aangelegd, onderhoudsvriendelijk en kan besproeid worden door middel van water uit de filterput.

Met een diepe tuin, ruime garage, tevens een handige uitweg naar de achtergelegen straat, biedt deze woning het perfecte evenwicht tussen comfort en praktisch gemak.

G score: A P score: A

Van deze totaal gerenoveerde én uitgebouwde charmewoning met garage uw nieuwe thuis maken?

Contacteer Bonne Vastgoed 7 op 7 voor meer info via 0468/10.40.40 of info@bonnevastgoed.be

 


Uw contact

Laurenz Bonne +32 468/10 40 40
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 435.000,00
Onder BTW stelsel
Nee
Kadastraal inkomen
€ 617,00

Ligging

Buurt
Centraal, woonkern
School nabij
Ja
Winkels nabij
Ja
Openbaar vervoer nabij
Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
147,00 m²
Aantal gevels
3
Bouwjaar
1931
Renovatiejaar
2022
Staat
Uitstekend
Oriëntatie achtergevel
West

Terrein

Grondoppervlakte
412,00 m²
Tuin
Ja

Parkeermogelijkheden

Garage
1
Parkings binnen
1

Indeling

Keuken
Ja, volledig geïnstalleerd
Badkamer type
Douche
Wasplaats
Ja
Zolder
Ja

Energie

EPC
Asset 1
 
260 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20240503-0003234983-RES-1
Dubbele beglazing
Ja, thermische en akoestische onderbreking
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Type verwarming
Gas cv
Regenwaterput
Ja

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Riolering
Ja
Gas
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Vonnissen
Nee
Servitude
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.