Huis
€ 765.000

Polderken 13, 9992 Middelburg
    • delen

Omschrijving Ref.: 6073090

Uitzonderlijke villa met prachtige tuin en bijgebouw gelegen in een groene omgeving


Ontdek deze prachtige, idyllisch gelegen villa op een perceel van maar liefst 9.608m² met ruim bijgebouw en weide. Door de rustige ligging langs de vaart met verre zichten op het groen is het hier steeds heerlijk vertoeven. 
Je geniet van een vlotte verbinding richting Middelburg, Maldegem of de kust waar je steeds winkels, scholen, openbaar vervoer en dergelijke kunt terugvinden. 

Over de gehele woning geniet je van bijzonder veel natuurlijke lichtinval waardoor je vanuit elk hoekje genot hebt van de prachtige tuin of binnenplaats. 

De indeling van de villa is als volgt: 
Gelijkvloers: ruime inkomhal met gastentoilet - woonkamer met eetplaats voorzien van een prachtige open haard en parket - gezellige eetplaats/bijkeuken - keuken voorzien van alle toestellen en comfort - wasplaats/berging - 2 slaapkamers met dressing en badkamer voorzien van dubbel lavabomeubel, ligbad en toilet. 
1e verdieping: 2 bijzonder ruime slaapkamers - badkamer voorzien van lavabomeubel en een ligbad - afzonderlijk toilet - ruime hal en zolder.

Tuin: oprijlaan afgesloten met elektrisch te bedienen hekken - ruime carport met plaats voor meerdere auto's - buitenberging - volledig aangelegde tuin met vijver - binnenkoer en weide langs achter.

Een extra troef van deze villa is het grote bijgebouw met een bruikbare vloeroppervlakte van 127m². Deze kan naar eigen smaak of doeleinde afgewerkt worden. Kan perfect dienen voor bezoekers, als vakantieverblijf, voor de kinderen, hobbyruimte, ... Noem maar op. 
Het bijgebouw is ingedeeld als volgt: Ruime leefruimte met plaats voor zithoek en eetplaats of kan dienst doen als recreatieve ruimte - afzonderlijk toilet - wasplaats met plaats om keuken te voorzien - zitkamer of slaapkamer en op het verdiep zijn nog 2 slaapkamers voorzien. 

Geniet u binnenkort in alle rust van deze luxe en ruimte? 
Contacteer Bonne Vastgoed 7 op 7 voor meer info via 0468/104040 of info@bonnevastgoed.be


Uw contact

Justine De Muer +32 486/44 67 30
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 765.000,00
Onder BTW stelsel
Nee
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 1.113,00

Ligging

Buurt
Aan water, Open ligging
School nabij
Ja
Winkels nabij
Ja
Openbaar vervoer nabij
Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
281,00 m²
Aantal gevels
4
Bouwjaar
1991
Aantal verdiepingen
2
Oriëntatie achtergevel
Noord

Terrein

Grondoppervlakte
9.608,00 m²
Breedte aan straatkant
55,00 m
Tuin
Ja

Parkeermogelijkheden

Carport
Ja
Parkings buiten
4

Indeling

Woonkamer
36,70 m²
Eetkamer
24,60 m²
Keuken
20,70 m², volledig geïnstalleerd
Bureau
Ja
Slaapkamer 1
27,40 m²
Slaapkamer 2
23,10 m²
Slaapkamer 3
15,30 m²
Slaapkamer 4
14,40 m²
Badkamer type
Ligbad
Douchekamers
2
Toiletten
4
Wasplaats
Ja
Zolder
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Lift
Nee
Zwembad
Nee

Energie

EPC
Asset 1
 
390 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20240402-0003162784-RES-1
Dubbele beglazing
Ja
Ramen
Hout
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Datum keuring
21/02/2024
Type verwarming
Stookolie cv
Datum keuring olietankattest
06/05/2024

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
Asbestinventarisattest
Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum
06/05/2024
Dagvaarding
Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
C
Vonnissen
Nee
Servitude
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.