Villa

€ 945.000

Canadastraat 5, 8340 Moerkerke

4
250m²
1
1

Omschrijving Ref.: 7807837

Recente villa op 1169m² - 2% verkooprechten mogelijk

De woning is gelegen aan het einde van een doodlopende straat in Moerkerke. Dé ideale plaats voor wie van de rust wil genieten en graag buurtwinkels in de directe omgeving heeft. Verder is het de ideale vertrekplaats voor een fietstocht of een wandeling in het groen + u bevindt zich op 10 minuten van Knokke en Brugge.

De woning scoort bijzonder goed qua energiezuinigheid (EPC: 9 kWh/m²) dankzij z’n warmtepomp, zonnepanelen, thuisbatterij, vloer-muur- en dakisolatie, ventilatie D, .. Daarnaast is de woning voorzien van 2 regenwaterputten van elk 10.000L .

Technisch: de woning is voorzien van basis domotica die bedienbaar is via scherm en app, elke slaapkamer kan apart ingesteld worden qua temperatuur, waterontharder, inbouw badkamer kraanwerk,…

Indeling:
Gelijkvloers: inkom met vestiaire, gastentoilet, leefruimte (zithoek met houtcassette - eetplaats), open keuken met kwaliteitstoestellen, keukenberging, garage met doucheruimte, afzonderlijke praktijk. De trap naar de eerste verdieping is een betonnen trap met eik bekleding.
Eerste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers, badkamer (ligbad, douche, dubbel lavabomeubel) en technische berging.
Zolder: geïsoleerde bergzolder.

Buiten: oprit voor 2 wagens, grote tuin met zonneterrassen aangelegd in verschillende zones (o.a. met bloementuin) en hobbyruimte/tuinberging. Het is mogelijk een kleine weide extra te huren, aanpalend aan de tuin.

Van deze recente villa uw nieuwe thuis maken?

Contacteer Bonne Vastgoed 7 op 7 voor meer info of bezoek via info@bonnevastgoed.be of 0468/10.40.40.

Uw contact

Laurenz Bonne +32 468/10 40 40 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 945.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.174,00
Overdracht aandelen: Nee
Vrij beroep mogelijk: Ja (17,00 m²)

Ligging

Buurt: Rustig, villa wijk
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 250,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 2022
Staat: Uitstekend
Oppervlakte hoofdgebouw: 125 m²
Gevelbreedte: 18,00 m
Bijgebouw: Ja
Oriëntatie achtergevel: Zuid
Oriëntatie voorgevel: Noordoosten

Terrein

Grondoppervlakte: 1.169,00 m²
Breedte aan straatkant: 11,00 m
Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: Zuidwesten

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parking wagens: 2
Parkings buiten: Ja
Parkings binnen: Ja

Indeling

Woonkamer: 40,00 m²
Eetkamer: 25,00 m²
Keuken: 16,00 m², volledig geïnstalleerd
Bureau: 17,00 m² (Praktijkruimte)
Slaapkamer 1: 14,00 m²
Slaapkamer 2: 14,00 m²
Slaapkamer 3: 15,00 m²
Slaapkamer 4: 17,00 m²
Badkamer type: Douche en ligbad
Douchekamers: 2
Toiletten: 2
Terras: 30,00 m²
Wasplaats: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Ja
Parlofoon: Nee
Videofoon: Ja
Lift: Nee
Air conditioning: Nee
Zwembad: Nee
BBQ: Nee

Specifieke ruimtes

Werkplaats: Ja

Energie

EPC
: 9 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: EP17670/A001/D01/SD001
Co2 uitstoot: 598 kg/kWh
Dubbele beglazing: Ja, thermische en akoestische onderbreking
Ramen: Aluminium en hout
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Warmtepomp
Verwarming: Individueel
Regenwaterput: Ja

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Telefooncentrale: Nee
Waterzuiveringsinstallatie: Nee
Septische put: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bouwvergunning: Ja, verleend
Bestemming: Woongebied
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Renovatieverplichting: Nee
Asbestinventarisattest: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: D
P-score: D
Vonnissen: Nee
Servitude: Ja
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee