Landhuis - Te koop

€ 975.000
Blankenbergse Steenweg 52, 8377 Zuienkerke
4 462 m² 2 2

Omschrijving

Karaktervolle, instapklare hoeve met bijgebouwen op 9690m²

De hoevewoning werd in 1983 volledig nieuw gebouwd in de karakteriserende landelijk stijl met oog voor RUIMTE (462m² bruikbare vloeroppervlakte), KWALITEIT EN DEGELIJKHEID. Getuigen daarvan zijn onder andere: de natuursteenvloeren, volle eikenhouten deuren, zichtbaar massiefhouten balkwerk, volhouten trappen, authenthieke recuperatie bakstenen,..
Dit alles werd steeds ZEER GOED ONDERHOUDEN. Zo werden in 2018 nog alle deuren en luiken herschilderd.

De hoeve is gelegen op een zeer centrale ligging vlakbij de oprit van de snelwegen A11-N31-E40, op 10 minuten van Brugge en de kust en op een paar 100m van winkelcentrum B-park.

De woning is ingedeeld in:
Gelijkvloers: ROYALE INKOMHAL (38m²) met aansluitend vestiaire, leefruimte met zithoek (38m²) bij het HAARDVUUR, eetplaats (24m²) en tweede salon (12m²), vervolgens de uitgeruste keuken (20m²), gastentoilet, toegang tot de kelder (met WIJNKELDER), bureau (15m²), tweede leefruimte/GASTENVERBLIJF (32m²) en toegang tot het deels overdekte terras met gemetselde barbecue.
Eerste verdieping: opgedeeld in 2 delen die afzonderlijk te bereiken zijn vanaf de trap in de inkomhal en een tweede trap in het gastenverblijf. Het eerste deel bestaat uit 2 slaapkamers (24m² en 14m² - waarvan 1 met maatkasten) en verder nog een badkamer (10m² - met ligbad, dubbele lavabo en toilet). Het tweede deel bestaat uit een grote slaapkamer met eigen badkamer (50m²).

Op het terrein vinden we verder:
-Een schuur die momenteel opgedeeld is in een dubbele garage, verschillende bergplaatsen en een bruikbare zolderverdieping.
-Een half-open schuurgebouw aan de tuin (ideaal voor zelfstandig beroep, stockage, dieren, hobby’s,…).
-Het terrein zelf is volledig afgesloten door middel van bomen en stuiken en biedt toegang via 2 automatische poorten.
-Daarnaast is ook een boomgaard, vijver,..

Bovenop dit alles kreeg de hoeve ook een GUNSTIGE EPC-SCORE: 252kWh/m², met dank aan de dubbele beglazing en de NIEUWE CV-ketel.

Van deze charmante hoeve uw warme thuis maken?

Contacteer Bonne Vastgoed 7 op 7 via 0468/10.40.40 of info@bonnevastgoed.be

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 975.000,00
  • Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
  • Vrij beroep mogelijk: Ja

Terrein

  • Grondoppervlakte: 9.690,00 m²
  • Tuin: Ja

Stedenbouw

  • Bestemming: Agrarisch gebied
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Dagvaarding: Nee
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Ligging

  • Buurt: Landelijk, centraal
  • Winkels nabij: Ja
  • Openbaar vervoer nabij: Ja
  • Autosnelweg nabij: Ja

Comfort

  • Open haard: Ja

Energie

  • 252
  • EPC score: 252 kWh/m²/jaar
  • EPC details: 20180301-0002037345-1
  • Isolatie: Ja
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Ramen: Hout
  • Type verwarming: Stookolie cv

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 462,00 m²
  • Aantal gevels: 4
  • Bouwjaar: 1983
  • Aantal verdiepingen: 2
  • Type dak: Zadeldak
  • Type dak detail: Recuperatie Boomse pannen
  • Voorgevel: Baksteen
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid

Indeling

  • Trappenzaal: 38,00 m²
  • Woonkamer: 74,00 m²
  • Berging: Ja
  • Bureau: Ja
  • Slaapkamer 1: 50,00 m²
  • Slaapkamer 2: 24,00 m²
  • Slaapkamer 3: 15,00 m²
  • Wasplaats: Ja
  • Kelder: Ja
  • Wijnkelder: Ja
  • Zolder: Ja

Beveiliging

  • Toegangscontrole type: Omheind

Parking

  • Garage: 2

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Uw woning ook verkopen? Contacteer ons