Landhuis

€ 1.125.000

Dasseweg 1, 8340 Damme

3
207m²
3
1

Omschrijving Ref.: 7902244

Landhuis langs de oevers van het Damse Leopoldkanaal

Het landhuis is gelegen langs de oevers van het Damse stuk van het Leopoldkanaal tussen de charmante polderdorpen Moerkerke en Oostkerke.

De typische landelijke hoevestijl dankt de woning aan z’n origine uit het begin van de 20ste eeuw. De voorbije decennia werd het woongedeelte volledig heropgebouwd naar moderne normen. Kwaliteit en degelijkheid werden hierbij hoog in het vaandel gedragen. Getuigen hiervan; de betonnen tussenverdieping, de vele maatkasten voor optimaal ruimtegebruik, de karakteriserende massieve binnendeuren, het monumentale balkwerk, voleiken parketvloeren, de gezellige haard,.. . Onlangs nog werden de 3 badkamers vernieuwd met mortex afwerking.

Op deze locatie wordt dit alles gecombineerd met een adembenemend open zicht over de achterliggende velden en de monumentale bomenrij die de Damse omgeving zo typeert.

Indeling:

Gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet (14m²), leefruimte (44m²), aansluitend de keuken (15m² - hardsteen werkblad, kookplaat, oven, dampkap en dubbele spoelbak), toegang tot de kelderberging, berging/stookplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Boven de berging bevindt zich een bergzolder. Verder vinden we gelijkvloers een slaapkamer met eigen douchekamer.

Eerste verdieping: nachthal, slaapkamer 2 (23m²) met badkamer 2 (6m² - voorzien van douche, toilet en lavabo), slaapkamer 3 (18m²) met badkamer 3 (10m² - ligbad, toilet en lavabo).

Zolder: Bergzolder.

Buiten: groot garagegebouw met bergzolder (57m²), tuinberging, tuinberging, bijgebouw met sauna en bijgebouw/relaxruimte, boomgaard en weide.

Van dit charmante landhuis uw nieuwe thuis maken?

Contacteer Bonne Vastgoed 7 op 7 voor meer info via 0468/10.40.40 of info@bonnevastgoed.be

Uw contact

Laurenz Bonne +32 468/10 40 40 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 1.125.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 845,00
Vrij beroep mogelijk: Ja

Ligging

Buurt: Landelijk, Open ligging
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Nee
Autosnelweg nabij: Ja
Station nabij: Nee
Sportcentrum nabij: Nee
Strand nabij: Nee

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 207,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1980
Gevelbreedte: 17,00 m
Bijgebouw: Ja
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Noordoosten
Oriëntatie voorgevel: Zuid

Terrein

Grondoppervlakte: 5.580,00 m²
Breedte aan straatkant: 155,00 m
Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: Zuid

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parking wagens: 4
Carport: Nee
Parkings buiten: Ja
Parkings binnen: Ja

Indeling

Woonkamer: 44,00 m²
Keuken: 15,00 m², geïnstalleerd
Bureau: Ja
Veranda: Ja
Slaapkamer 1: 23,00 m²
Slaapkamer 2: 18,00 m²
Badkamer type: Douche en ligbad
Terras: 40,00 m²
Balkon: Nee
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Geventileerde ruimte: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Parlofoon: Nee
Videofoon: Nee
Lift: Nee
Air conditioning: Nee
Zwembad: Nee
BBQ: Nee

Specifieke ruimtes

Werkplaats: Ja

Energie

EPC
: 308 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20250624-0003627985-RES-3
Dubbele beglazing: Ja, thermische en akoestische onderbreking
Ramen: Hout
Type verwarming: Stookolie cv
Verwarming: Individueel
Olietank: Ja

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Telefooncentrale: Nee
Waterzuiveringsinstallatie: Ja
Septische put: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bouwvergunning: Ja
Bestemming: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: C
P-score: C
Servitude: Nee