Huis

€ 693.000

Westernieuwweg 20B, 8490 Varsenare

Omschrijving Ref.: 5959071

Bijna Energie Neutrale (BEN) woning - EPC 8 , E-peil 5 !

Aankoop aan 3% verkooprechten in plaats van 21% BTW!

Deze gloednieuwe woning is weg van de straat gelegen in een groene omgeving. Op vlak van technieken werd de woning bijzonder rijkelijk uitgerust met o.a.: DOMOTICA Niko Home Control, camerasysteem, voorziening voor airco, vloerverwarming, … qua energiezuinigheid voldoet deze woning aan alle nieuwste normen met ZONNEBOILER, 18 ZONNEPANELEN, vloer-, muur- en dakisolatie, PVC ramen met driedubbele beglazing, geïsoleerde rolluiken, 2 regenwaterputten van elk 10.000L, ventilatie type D, condenserende gasketel,...

Voor de afwerking kunt u zelf nog uw vloeren, keuken, badkamer,… aankopen naar eigen wensen.

Indeling:
Gelijkvloers: inkom, gastentoilet, lichtrijke leefruimte (50m²) met schuiframen en plaats voor open keuken, grote bureau (16m²), wasplaats/berging, grote garage met automatische poort die op afstand bedienbaar is.
Eerste verdieping: 4 slaapkamers (13, 11, 10 en 9m²) en badkamer met voorzieningen voor ligbad, douche en lavabo. Het toilet is geplaatst.
Tweede verdieping: potentieel de 5de slaapkamer, technische ruimte.

Van deze goed uitgeruste, naar eigen wensen af te werken nieuwbouwwoning op rustige locatie uw nieuwe thuis maken?

Contacteer Bonne Vastgoed 7 op 7 voor meer info via 0468/104040 of info@bonnevastgoed.be

Uw contact

Laurenz Bonne +32 468/10 40 40 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 693.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid datum: 29 Februari 2024

Ligging

Buurt: Rustig, bosrijk
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja

Gebouw

Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 2022

Terrein

Grondoppervlakte: 676,00 m²

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 3

Indeling

Woonkamer: 50,00 m²
Bureau: Ja
Slaapkamer 1: 13,00 m²
Slaapkamer 2: 11,00 m²
Slaapkamer 3: 10,00 m²
Slaapkamer 4: 9,00 m²
Toiletten: 2
Wasplaats: Ja
Zolder: Ja

Energie

EPC
: 8 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 2019058245/EP07361/A001/D01/SD001
Dubbele beglazing: Ja, thermische en akoestische onderbreking
Ramen: Pvc
Type verwarming: Gas cv
Regenwaterput: Ja

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Nee - dagvaarding uitgebracht
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Servitude: Ja