Huis

€ 415.000

Houtzagerij 16, 9990 Maldegem

4
207m²
1
3

Omschrijving Ref.: 7679447

Recente, energiezuinige woning in rustige straat

Deze recente woning kan aangekocht worden aan 2% verkooprechten en valt niet meer onder het BTW stelsel.

De woning werd steeds perfect onderhouden en is in 2020 opgebouwd met betonnen tussenverdieping én 2 vaste trappen. Ze scoren zeer goed qua energiezuinigheid dankzij de ZONNEPANELEN, isolerende beglazing, vloer- muur- en dakisolatie, ventilatie,… Daarnaast is ook een regenwaterput voorzien.

De locatie te Kleit zorgt voor bakker, slager, apotheek, buurtwinkel,.. op wandelafstand enerzijds en voor een vlotte verbinding met het centrum van Maldegem, N49 en E40 anderzijds.

Indeling:
Gelijkvloers: inkom, gastentoilet, lichtrijke living met schuifraam naar de tuin en open uitgeruste keuken (met gaskookplaat, dampkap, oven, microgolfoven, koelkast, vaatwas, spoelzone en spatwans afgewerkt met zelligetegels). Daarnaast vinden we er nog een berging/wasplaats en garage met automatische poort.
Eerste verdieping: 3 slaapkamers, berging, badkamer (ligbad, douche dubbel lavabomeubel en toilet) en vaste trap naar tweede verdieping.
Tweede verdieping: polyvalente kamer en aparte technische berging.

Buiten: voortuinzone met parkeerplaats voor 2 wagens en zuidgerichte achtertuin met zonneterras.

Contacteer Bonne Vastgoed 7 op 7 voor meer info via 050/73.73.73 of info@bonnevastgoed.be

Uw contact

Laurenz Bonne +32 468/10 40 40 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 415.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Vrij beroep mogelijk: Nee

Ligging

Buurt: Rustig, woonkern

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 207,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 2020
Staat: Uitstekend
Oriëntatie achtergevel: Zuid

Terrein

Grondoppervlakte: 190,00 m²
Tuin: Ja

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 2
Parkings binnen: Ja

Indeling

Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
Badkamer type: Douche en ligbad
Toiletten: 2
Wasplaats: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee

Energie

EPC
: 35 kWh/m²/jaar
Dubbele beglazing: Ja, thermische en akoestische onderbreking
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Gas cv
Regenwaterput: Ja

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: D
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Servitude: Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee