Huis
€ 659.000

Pastoor Bontestraat 62, 9900 Eeklo
    • delen

Omschrijving Ref.: 5832915

Prachtige hoeve in het rustige Balgerhoeke


Deze totaal gerenoveerde hoeve kan omschreven worden als een echte parel van gezelligheid.

Deze woning is terug te vinden tussen Maldegem en Eeklo en geniet van een vlotte verbinding met de E34 en N9 richting kust en binnenland. In de nabije omgeving geniet je van winkels, openbaar vervoer en recreatieve voorzieningen. 

Gelijkvloers: ruime inkomhal met toegang tot de polyvalente ruimte met bar, de aangebouwde schuur, gastentoilet en leefruimte. De ruime woonkamer met houtkachel en eetplaats straalt alleen maar gezelligheid uit. Vanuit de woonkamer kom je in de bijkeuken/eetplaats terecht die eveneens voorzien is van een houtkachel. Met het zicht op de tuin is het hier heerlijk vertoeven. Aansluitend komen we in de volledig ingerichte keuken voorzien van Falcon gasfornuis met 3 ovens, dubbel spoelbak, koelkast en vaatwasser. Vervolgens hebben we een 2e toilet. 

1e verdieping: 3 slaapkamers - elk voorzien van ingebouwde maatkasten, volledig vernieuwde badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbel lavabomeubel, vervolgens heb je nog een wasruimte met toilet.
Verder is er nog 90m2 zolder die ingericht kan worden.

Buitenruimte: wanneer je het perceel betreed zal je het oorspronkelijke bakkershuisje zien staan, hier zijn alle technische instalaties voorzien. Ideaal als tuinberging en voor fietsen.
In de volledig omheinde, aangelegde tuin geniet je van alle rust. Rondom de woning zijn verschillende terrassen voorzien alsook een overdekt terras.

Het perceel is volledig af te sluiten door het automatisch te bedienen hekken met videodeurbel en geniet van voldoende parkeergelegenheid, er is plaats voor 6 auto’s op de oprit. 

Technische pluspunten:

  • Er is een recente hoogrendementsketel geplaatst, in de gehele woning is centrale verwarming op aardgas aanwezig.
  • Zonnepanelen
  • Energiezuinig
  • Thuisbatterij
  • Waterontharder

Maak jij van deze verborgen parel binnenkort jouw nieuwe thuis?
Contacteer Bonne Vastgoed 7 op 7 voor meer info via 0486/44.67.30 of justine@bonnevastgoed.be


Uw contact

Justine De Muer +32 486/44 67 30
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 659.000,00
Onder BTW stelsel
Nee
Vrij beroep mogelijk
Ja

Ligging

Buurt
Centraal, rustig
School nabij
Ja
Winkels nabij
Ja
Openbaar vervoer nabij
Ja
Sportcentrum nabij
Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
270,00 m²
Aantal gevels
4
Renovatiejaar
2021
Staat
Uitstekend
Oriëntatie achtergevel
Zuid

Terrein

Grondoppervlakte
1.976,00 m²
Tuin
Ja

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten
Ja

Indeling

Keuken
Ja, volledig geïnstalleerd
Badkamer type
Alle comfort
Toiletten
3
Wasplaats
Ja
Zolder
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Lift
Nee

Energie

EPC
Asset 1
 
243 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20240130-0001888568-RES-2
Dubbele beglazing
Ja
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Datum keuring
16/02/2023
Type verwarming
Gas cv
Verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Gas
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Vonnissen
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden
>
(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.