Gebouw voor gemengd gebruik

€ 395.000

Staatsbaan 29, 9990 Maldegem

213m²

Omschrijving Ref.: 5876692

Uiterst goed gelegen woning op commerciële ligging

Op deze commerciële ligging vinden we deze ruime woning terug waar wonen en werken perfect gecombineerd kan worden.
Langs de handelskilometer van Maldegem/Adegem kunnen we zeggen dat alles in de nabije omgeving aanwezig is zoals warenhuizen, openbaar vervoer, school, winkels, ... . Daarnaast is er een vlotte verbinding met Brugge, Gent en de kust.

Je geniet van een goede verbinding via de E34 naar zowel de kust als het binnenland.

Deze gerenoveerde woning met gunstige EPC waarde is voorzien van grote raampartijen waardoor je overal geniet van veel natuurlijke lichtinval.

Huidige indeling:
Je komt binnen langs de ruime inkomhal met eiken trap, voorzien van een gastentoilet. Vervolgens heb je toegang tot de woonkamer met open haard, (half)-open nieuwe keuken, gelijkvloerse badkamer en een eerste slaapkamer. Deze kamer kan ook als bureauruimte/hobbykamer ingericht worden.
Op de bovenverdieping vinden we 4 slaapkamers en een 2^e badkamer.
Verder is er nog een kelder aanwezig.

Langs buiten geniet je van een zonnige tuin en oprit die voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voorziet.

Goed om te weten:

Gunstig EPC: geen renovatieverplichting
Nieuwe ramen met hoogrendementsbeglazing
Elektrische rolluiken
Spouwmuurisolatie
Dakisolatie
Vernieuwde elektriciteit (conform gekeurd)
Nieuwe bevloering
Vernieuwde keuken
Vernieuwde badkamer

Altijd gedroomd om wonen en werken te combineren op een commerciële ligging? Dan is dit de perfecte kans!
Contacteer Bonne Vastgoed 7 op 7 voor meer info via 0468/10.40.40 of info@bonnevastgoed.be

Uw contact

Laurenz Bonne +32 468/10 40 40 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 395.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Vrij beroep mogelijk: Ja

Ligging

School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja

Gebouw

Oppervlakte: 213,00 m²
Aantal gevels: 4
Oriëntatie voorgevel: Zuid

Indeling

Keuken: Ja
Bureau: Ja
Kelder: Ja

Comfort

Lift: Nee
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 296 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20230320-0002531964-RES-2
Dubbele beglazing: Ja
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Gas cv

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 28/03/2033
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: B
Vonnissen: Nee
Servitude: Nee