Villa

€ 1.345.000

Francis de Meeuslaan 13, 9990 Maldegem

6
402m²
2
1

Omschrijving Ref.: 7902112

Kubustische villa van 400m² met bijgebouw en weide

Droomt u van wonen in een prachtige villa met een open zicht op de velden? Graag met de mogelijkheid om wonen en werken te combineren?
Deze villa biedt u een grote bewoonbare oppervlakte met vrij zicht op een boogscheut van het centrum van Maldegem. Daarnaast heeft u er de mogelijkheid uw DIEREN THUIS EEN PLAATS TE GEVEN op het naastgelegen perceel WEILAND.

De woning is ingedeeld als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet – bijzonder ruime en lichtrijke leefruimte met grote glaspartijen, bestaande uit een gezellige zithoek, een eethoek, een bureauruimte met maatkasten en een open keuken, uitgerust met alle comfort – praktische keukenberging – tweede afzonderlijk toilet – ruime wasplaats met alle technische installaties – POLYVALENTE RUIMTE ideaal voor VRIJ BEROEP (mogelijkheid tot afzonderlijk ingang), hobbyruimte of mancave. Bovendien is er een bar met wateraansluiting aanwezig.
Eerste verdieping: hoofdslaapkamer met toegang tot het dakterras en met ensuite badkamer, ( vrijstaand bad en dubbele lavabo), 5 volwaardige slaapkamers - 2e badkamer (inloopdouche en dubbele lavabo) - dressing - afzonderlijk toilet.

Bijgebouw: garage met automatische, sectionale poort - toilet - werkplaats/berging - poolhouse zone met 180° open zicht, aansluiting voor keuken is voorzien.

Buitenaanleg: ruime oprit - dubbele carport die overdekt is en met houd is afgewerkt - grote, aangelegde tuin met open zicht - terras

Belangrijke weetjes:
- Ecologische én energiezuinige houtskeletbouw
- Verwarming met warmtepomp
- Zonnepanelen
- 25.000 liter regenwater
- Kamerhoge deuren en smeedwerk deuren
- Ruim, volledig geïsoleerd bijgebouw

Benieuwd wat deze woning nog te bieden heeft?
Contacteer Bonne Vastgoed via 050/73.73.73 of via info@bonnevastgoed.be

Uw contact

Justine De Muer +32 486/44 67 30 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 1.345.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: In onderling overleg
Kadastraal inkomen: € 1.300,00
Vrij beroep mogelijk: Ja

Ligging

Buurt: Vrij zicht, landelijk
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Autosnelweg nabij: Nee
Station nabij: Nee
Sportcentrum nabij: Ja
Strand nabij: Nee

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 402,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 2023
Staat: Uitstekend
Aantal verdiepingen: 2
Bijgebouw: Ja
Type dak: Platdak
Oriëntatie achtergevel: Noordwesten
Oriëntatie voorgevel: Zuid

Terrein

Grondoppervlakte: 4.683,00 m²
Tuin: Ja

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parking wagens: 5
Carport: Ja
Parkings buiten: Ja
Parkings binnen: Ja

Indeling

Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
Bureau: Ja
Veranda: Nee
Badkamer type: Douche en ligbad
Douchekamers: 2
Toiletten: 4
Balkon: Ja
Wasplaats: Ja
Kelder: Nee
Geventileerde ruimte: Ja
Zolder: Nee

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Ja
Parlofoon: Nee
Videofoon: Ja
Lift: Nee
Air conditioning: Passieve koeling in vloer
Zwembad: Nee
BBQ: Nee

Specifieke ruimtes

Werkplaats: Ja

Energie

EPC
: 72 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 43010-G-OMV_2019161785/EP18083/A001/D01/SD001
Dubbele beglazing: Ja
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Warmtepomp
Verwarming: Vloerverwarming gedeeltelijk
Regenwaterput: Ja
Olietank: Nee

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Telefooncentrale: Nee
Waterzuiveringsinstallatie: Nee
Septische put: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bouwvergunning: Ja
Bestemming: Agrarisch gebied
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Renovatieverplichting: Nee
Asbestinventarisattest: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: B
Servitude: Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee