Op zoek naar een pand waar wonen en ondernemen perfect gecombineerd kunnen worden? Deze recente handelswoning uit 2011, gelegen langs de Kaaskerkestraat op amper 1 km van het centrum van Diksmuide, biedt een bijzonder interessante combinatie van een ruime woning, een goed draaiende frituur en een uitstekende commerciële ligging.

De ligging is zonder twijfel één van de grootste troeven van dit pand. De woning bevindt zich langs een drukke invalsweg met een grote dagelijkse passage en ligt bovendien pal aan de Frontzate-fietsroute, een druk bereden én bewandeld traject. Hierdoor geniet de handelszaak van een constante zichtbaarheid en een interessante mix van doorgaand verkeer, fietsers, wandelaars en lokale passage.

Een zaak met potentieel

Momenteel wordt op het gelijkvloers een goed draaiende frituur uitgebaat. De handelsruimte beschikt over 26 zitplaatsen binnen en 24 zitplaatsen buiten. Daarnaast zijn er maar liefst 15 parkeerplaatsen voorzien, een belangrijke troef voor zowel klanten als personeel.

Mogelijkheid tot overname van handelsfonds bespreekbaar.

Het pand leent zich uitstekend om de huidige frituur verder te zetten, maar biedt dankzij de ligging en indeling ook mogelijkheden voor een andere commerciële invulling. Denk bijvoorbeeld aan een tearoom, brasserie, lunchzaak, koffiebar of een andere horecazaak die kan profiteren van de vele passage.

De combinatie van een zichtbare ligging, parkeermogelijkheden, fiets- en wandelpassage én de nabijheid van het centrum maakt dit een veelzijdig handelspand met mogelijkheden voor de toekomst.

Ruime en recente woning

Boven en aansluitend aan de handelszaak bevindt zich een aangename gezinswoning, gebouwd in 2011. De woning omvat onder meer; een inkomhal met afzonderlijk toilet, een ruime en gezellige leefruimte met open keuken, 3 volwaardige slaapkamers, een vierde kamer die momenteel ingericht is als dressing, een aangenaam tuinterras, een geïsoleerde buitenberging, een inpandige garage en een ruime zolder die uitstekend dienst kan doen als extra stockageruimte.

Het terras kan bovendien opnieuw omgevormd worden tot een groene tuinzone, afhankelijk van de wensen van de toekomstige eigenaar.

Ook energetisch zit deze woning goed: het pand beschikt over een EPC-label B.

Een veelzijdige investering

Deze eigendom biedt verschillende mogelijkheden: de bestaande handelszaak verderzetten en wonen op dezelfde locatie, een nieuwe commerciële activiteit uitbouwen of het pand op termijn een andere invulling geven.

Een unieke opportuniteit voor zelfstandigen, horecaondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een combinatie van wonen, werken, zichtbaarheid en bereikbaarheid.

Meer informatie of voor het inplannen van een bezichtiging: 0469/643037 of via veerle@bonnevastgoed.be.