Huis - Te koop

€ 449.000
August Bontestraat 12, 8200 Sint-Michiels
4 157 m² 2 1

Omschrijving

STARTPRIJS! De prijs is geen aanbod, maar een uitnodiging om tot een prijsvoorstel over te gaan. Elk prijsvoorstel vanaf €449.000 wordt aan de eigenaars overgemaakt. Het prijsvoorstel kan door de eigenaars al dan niet aanvaard worden.

Alle werken werden gecoördineerd door een bouwonderneming met jarenlange expertise, van waaruit steeds de nodige WERFOPVOLGING EN KWALITEITSCONTROLE werd voorzien. De woning werd bij volledig gestript om vervolgens vanaf de buitenmuren opnieuw te starten.
Hierbij werd van de vroegere ZOLDER EEN VOLWAARDIGE VERDIEPING gemaakt door afbraak van houten roostering, dak,... en daaropvolgende plaatsing van betonplaat tussen de eerste en de tweede verdieping en een nieuw, geïsoleerd dak. Op die manier werden boven 2 volwaardige slaapkamers en een badkamer gecreëerd. De oorspronkelijke woning werd aan de achterzijde uitgebouwd met nadruk op de GROTE RAAMPARTIJEN en afgewerkt met cederhout tot een harmonieus geheel.

Dankzij z’n zuidoriëntatie en z’n grote ramen geniet de woning steeds de nodige licht- en zoninval. Binnenin de woning werden vloeren en rioleringen uitgebroken en deskundig vervangen door gescheiden riolering, isolatiechape, chape en als afwerking een keramische parketvloer. Verder werd de ELEKTRICITEIT volledig vervangen en GOEDGEKEURD TOT 2043.

Beneden is de woning ingedeeld in een inkomhal, gastentoilet, praktijkruimte (indien gewenst - volledig van de leefruimtes afzonderbaar), open keuken en lichtrijke leefruimte. De eerste verdieping bestaat uit 2 ruime slaapkamers en ruime badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet. De tweede verdieping biedt 2 extra slaapkamers én badkamer met douche, toilet en lavabo.

De voorplaats maakt de COMBINATIE WONEN MET KANTOOR/PRAKTIJK mogelijk. Anderzijds kan het de ideale plaats zijn voor een vijfde gelijkvloerse slaapkamer.

Tot slot scoort de woning ook qua hernieuwbaarheid naar de huidige normen met z’n muur- vloer- en dakisolatie, hoogrendementsbeglazing, hoogrendementsketel, regenwaterput,..

Bovendien bevinden station, snelwegen en Brugse binnenstad zich slecht op enkele minuten per fiets, wagen of via openbaar vervoer.

Zeer lage EPC-score: 151 kWh/m²!

Contacteer Bonne Vastgoed 7 op 7 via 0468/10.40.40 of info@bonnevastgoed.be voor meer info of een vrijblijvende afspraak ter plaatse.

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 449.000,00

Terrein

  • Grondoppervlakte: 260,00 m²
  • Tuin: Ja
  • Oriëntatie terras 1: Zuid

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingvergunning: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Dagvaarding: Nee
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Ligging

  • Buurt: Rustig, centraal, stadsrand
  • School nabij: Ja
  • Winkels nabij: Ja
  • Openbaar vervoer nabij: Ja
  • Autosnelweg nabij: Ja
  • Stad nabij: Ja

Energie

  • 151
  • EPC score: 151 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 20181223-0002119212-2
  • EPC details: 20181223-0002119212-2
  • Isolatie: Ja
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Type beglazing: Thermische en akoestische onderbreking
  • Ramen: Aluminium
  • Elektriciteitskeuring: Ja, conform
  • Type verwarming: Gas cv
  • Waterreservoir: Ja

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 157,00 m²
  • Aantal gevels: 3
  • Renovatiejaar: 2018
  • Staat: Gerenoveerd
  • Aantal verdiepingen: 3
  • Gevelbreedte: 6,00 m
  • Type dak: Zadeldak
  • Voorgevel: Baksteen
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid

Indeling

  • Woonkamer: 48,00 m²
  • Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
  • Bureau: 13,00 m²
  • Slaapkamer 1: 16,00 m²
  • Slaapkamer 2: 16,00 m²
  • Slaapkamer 3: 14,00 m²
  • Slaapkamer 4: 14,00 m²
  • Slaapkamer 5: 13,00 m²
  • Badkamer type: Douche
  • Toiletten: 3

Parking

  • Garage: 1
  • Parkings buiten: 2

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Uw woning ook verkopen? Contacteer ons