Gebouw voor gemengd gebruik

€ 475.000

Moerkerkse Steenweg 202, 8310 Sint-Kruis

265m²
348m²

Omschrijving Ref.: 5454748

Instapklaar handelspand met appartement op centrale locatie

Op het gelijkvloers is momenteel een BROODJESZAAK gevestigd, die DIRECT UIT TE BATEN valt. Tevens uitbating is als traiteurzaak, horeca, delicatessenzaak,…. mogelijk.

Opdeling:
Gelijkvloers: zitplaats voor 25 personen, toonbank, ovens, koeling, afwasruimte, grote stockageplaats (met o.a. frigokamer en diepvrieskamer, dames- heren en mindervaliden toiletten). De 46 ZONNEPANELEN in de tuin zorgen voor eigen energievoorziening.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim, verhuurd (€730/maand) APPARTEMENT met 3 slaapkamers die bereikbaar is via een APARTE INGANG.

Energiezuinigheid: nieuwe ramen, recente CV ketel, geïsoleerde zolder.
Daarnaast is de ELEKTRICITEIT GOEDGEKEURD.

In dit pand uw eigen zaak uitbouwen? Op zoek naar een investering met rendement van om en bij 4,5 %?
Contacteer Bonne Vastgoed 7 op 7 voor meer info via 0468104040 of info@bonnevastgoed.be.

Uw contact

Laurenz Bonne +32 468/10 40 40

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 475.000,00
Kadastraal inkomen: € 1.561,00

Ligging

Buurt: Handelsligging, woonkern

Gebouw

Oppervlakte: 265,00 m²
Aantal gevels: 2
Oriëntatie voorgevel: Zuid

Terrein

Grondoppervlakte: 348,00 m²

Indeling

Keuken: Ja

Specifieke ruimtes

Toiletten M/V: Ja

Energie

EPC
: 290 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20230225-0002817406-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Gas cv

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: B
P-score: B
Vonnissen: Nee
Servitude: Nee